Um fato notável sobre a indústria da construção é que esta sempre foi consistente com as suas técnicas, tecnologias e práticas. A consistência pode ser uma boa característica na maioria dos cenários, mas não é verdade neste. Na indústria da construção, pode ser considerada uma situação em deterioração.
Afinal, a construção é responsável por 13% da produção econômica global, mas tem enfrentado um aumento de produtividade de apenas 1% anualmente nos últimos 20 anos. Mas apesar destes números deprimentes, uma revolução tem lentamente invadido o mundo da construção, e esta é a pré-fabricação.
Foi comprovado que a construção fora do local reduz custos, tempo, desperdício e riscos e, por sua vez, os profissionais da construção estão migrando cada vez mais para a construção baseada em fábricas.
Afinal, de acordo com uma pesquisa com mais de 800 profissionais de arquitetura, engenharia e contratação (AEC) realizada pelo SmartMarket Report da Dodge Data and Analytics, 66% relatam que a pré-fabricação reduz os cronogramas dos projetos, com 35% deles declaram reduções de quatro semanas ou mais, enquanto 65% relatam uma redução nos orçamentos dos projetos, com 41% citando uma redução de 6% ou mais.
Sim, a construção em fábrica está a revolucionar a indústria da construção, mas e se revolucionarmos as próprias fábricas onde construímos estruturas e casas pré-fabricadas? E é aí que entra a startup de construção Cuby.
O que a Cuby realmente oferece não são os edifícios pré-fabricados construídos nas fábricas, mas sim as próprias fábricas. Apoiada pelo fundo de capital de risco de tecnologia “At One Ventures”, a visão da Cuby é simples, fábricas infláveis.
A arquitetura inflável parece estar em uma curva ascendente hoje em dia. Recentemente, a startup Automatic Construction, com sede em Nova York, inventar uma nova técnica chamada Inflatable Flexible Factory Formwork (IFFF), que utiliza uma bomba de ar e um processador para construir casas bombeando concreto em uma estrutura inflável semelhante a um balão.
Você poderia dizer que as fábricas infláveis da Cuby são semelhantes a ela, mas não exatamente. O objetivo da Cuby é desenvolver e operar fábricas transportáveis e prontas para uso que se pareçam com grandes cabanas pop-up! A fábrica é basicamente um enorme galpão de plástico arqueado, com linhas de máquinas, estações de trabalho e robótica dispostas dentro dele.
Toda a fábrica inflável pode ser embalada em 20 contêineres, transferida para um novo local e montada em poucos dias. O plano é instalar essas fábricas infláveis no canteiro de obras ou próximo a ele, para criar uma usina que possa produzir vários kits de peças para construir vários tipos de edifícios com alta capacidade de produção.
O que a Cuby pretende é pegar o que tradicionalmente seria construído em um canteiro de obras e, em vez disso, construí-lo dentro das fábricas, permitindo que o processo de construção seja ágil, rápido e eficiente. A Cuby também está construindo as ferramentas e máquinas que essas fábricas necessitarão para pré-fabricação e construção modular.
Projetadas para serem transportáveis e portáteis, as fábricas da Cuby empregarão técnicas de manufatura enxuta no próprio canteiro de obras ou próximo a ele. Esta metodologia inovadora eliminará o risco de erro humano, reduzirá os prazos dos projetos e eliminará completamente o dilema logístico do transporte de componentes de construção por grandes distâncias.
A Cuby afirma que os custos serão de 30 a 40% menores em comparação com a construção convencional de uma casa. A questão cada vez maior da escassez de mão-de-obra qualificada que enfrentamos hoje também será abordada pelas fábricas da Cuby, uma vez que foram concebidas para serem operadas por trabalhadores relativamente não qualificados.
Basicamente, isso significa que os trabalhadores exigem um certo nível de habilidade, mas também serão capazes de operar máquinas bem acima de seus níveis de habilidade. Por exemplo, um trabalhador que estaria batendo pregos em um canteiro de obras convencional pode operar um cortador a laser na fábrica. Esses são os USPs da Cuby, e o que eles afirmam os diferenciará de outras startups de construção baseadas em fábricas.
Agora, como as fábricas infláveis realmente constroem casas? Assim como a maioria das startups de construção fabril do mercado, a Cuby fabrica componentes de construção na forma de um “conjunto de peças”. Os kits incluem componentes de construção típicos e comumente usados, como painéis de parede e lajes de piso.
O cofundador da Cuby, Aleks Gampel, diz que os elementos de construção não são realmente inovadores, os kits são o que você normalmente encontraria em um canteiro de obras tradicional. Mas isso foi intencional da parte de Cuby. É um esforço louvável para racionalizar a produção, o que por sua vez reduzirá os custos de mão-de-obra e de construção, bem como os prazos dos projetos.
Agora, qual é o plano de ação futuro para as fábricas da Cuby? É simples. A startup não planeja competir com nenhum dos gigantes da construção, porque isso seria uma meta tola e cara. Em vez disso, ela venderá suas fábricas para grandes incorporadores por US$ 5 a 7 milhões, que por sua vez as usarão para seus próprios grandes projetos de pré-fabricação.
É uma forma sábia que permitirá que as fábricas da Cuby ganhem lenta mas seguramente um monopólio na área da construção fabril. O risco é menor, a recompensa é alta e os lucros são ainda maiores. É lucrativo não apenas para Cuby, mas também para os construtores que compram deles, e fornecerá aos usuários finais casas que eles amam e que serão entregues a eles de maneira excelente.
A Cuby terá suas duas primeiras fábricas instaladas em breve. Se as fábricas forem um sucesso, poderemos facilmente vê-las interligadas para construir sistemas simplificados, eficientes, dinâmicos e precisos para a indústria da construção.
